天降横灾钢条掉落「穿屋顶」 专家:隔壁有建案马上这么做-野史秘闻

天降横灾钢条掉落「穿屋顶」 专家:隔壁有建案马上这么做 • 

天降横灾钢条掉落「穿屋顶」 专家:隔壁有建案马上这么做

近日新北市传出「天将横祸」意外,一栋施工中的大楼,钢条掉落砸毁隔壁顶加屋顶,甚至穿过住客才刚离开没多久的沙发。该案目前工务局已依法勒令停业,而屋主与建商仍未达成共识,全案仍在调处程序中。▲吴翃毅指出,建案邻损相当常见,倘若家中附近有建案,建议立刻拍照保全证据。(示意图/记者陈韦帆摄影)住宅消保会创会理事长吴翃毅表示,其实建案邻损相当常见,包括新建案、政府新建工程都有,如果想要确保自己权益,住家邻近区域若有工程将进行,就要立刻拍照保全证据。吴翃毅指出,新建案开挖地基时,产生的振动时常让邻房造成损害,最常见的就是墙壁龟裂,或是门窗框变型而无法顺畅的闭合,更严重的造成房屋倾斜危害居住安全疑虑,不小心就成为受灾户。首先,只要得知邻近有大型建案进行,就必须尽速拍摄自家室内、外屋况,并详实记录日期,倘若不幸遇到「邻损事件」,就能有所依据,并请工务局或相关单位进行协调,多数的建商都会尽力配合处理。而调处过程也相当重要,无论施工单位想以赔偿,或协助修复皆可,但倘若由建商负责修缮,由于过往有不少「一案建商」,承揽完一个工程,或兴建完建案后就消失,所以住户必须留意工程进度,以确保建商是否有依约定、时间,完成修缮项目。最后,吴翃毅建议,倘若无法达成共识和解,或者建商未依约完成修缮,建议立刻申请鑑定以证据保全,并确定邻损范围以及项目,以做诉讼时,主张损害赔偿的修缮费用依据。

天降横灾钢条掉落「穿屋顶」 专家:隔壁有建案马上这么做

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